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Catégorie : investissement immobilier

L’investissement immobilier peut avoir plusieurs approches.
L’achat-revente, consistant en la mise en valeur d’un bien avec des travaux ou une bonne rénovation et encaisser la plus-value amputée des taxes. Cette stratégie a pour but un gain sur le court terme.
Acheter pour louer son bien et encaisser la différence entre le loyer perçu et la mensualité bancaire à payer (cash flow).
Cela s’effectue sur le long terme et le gain est pluri factoriel (patrimoine avec l’effet de levier du credit, revenus supplémentaires avec le cash flow, …).
De multiples stratégies locatives existent : courte durée, location meublée, colocation, location saisonnière, meublé de tourisme, meublé étudiant, …
De même que de nombre de biens sont envisageables à l’acquisition : parkings et garages, cave, studio, appartement, immeuble, murs commerciaux, …
L’investissement immobilier constituera donc un bon morceau du site
cash invest.fr

Lexique de l’investissement sur les marchés financiers

Lexique de l’investissement sur les marchés financiers

Investir dans l’immobilier, c’est top. Mais dans une stratégie de diversification de ses investissements et placements, ce n’est pas suffisant.  Il faut donc penser à diversifier tant dans l’immobilier (marché, type de biens, mode d’exploitation) qu’hors immobilier.

3 astuces pour économiser sur les frais d’acquisition à chaque investissement immobilier

3 astuces pour économiser sur les frais d’acquisition à chaque investissement immobilier

En matière d’investissement immobilier, il n’y a pas de petites économies. Les frais d’acquisition d’un bien immobilier en font partie.Surtout que les frais liés à toute transaction peuvent être lourds à supporter quand on est jeune investisseur, étudiant ou travailleur. On parle de plusieurs milliers d’euros pour chaque opération immobilière, ce qui est loin d’être négligeable. 

Les étapes de base indispensables pour gagner du cash-flow

Les étapes de base indispensables pour gagner du cash-flow

Gagner du cash-flow ne s’improvise pas, cela se travaille. Au moment de la signature chez le notaire, on sait généralement si l’on va marger ou non. Mais rien n’est gagné et travail, détermination, persévérance et patience sont les maîtres mots du cash-flow.

Pourquoi le cash-flow est roi dans l’investissement immobilier

Pourquoi le cash-flow est roi dans l’investissement immobilier

Et comment il risque de vous enrichir ? Le cash-flow ou marge bénéficiaire nette Le cash-flow, en bon français, est un flux d’argent entrant ou sortant, donc positif ou négatif. Dans l’investissement immobilier quand le cash-flow mensuel est positif, c’est en quelque sorte la marge résiduelle de l’opération, le salaire de l’investisseur.

Comment se créer une bonne affaire immobilière ?

Comment se créer une bonne affaire immobilière ?

Tout investisseur sensé va travailler, chercher, analyser, encore chercher, tester, comparer, etc en vue de trouver se créer une bonne affaire ! Une bonne affaire immobilière existe rarement en l’état, elle doit être façonner, c’est donc un travail de fond.

Les bases théoriques de l’investissement immobilier (Partie 1/2)

Les bases théoriques de l’investissement immobilier (Partie 1/2)

Acquérir de la pierre, c’est un passage à l’action. Mais pour être apte à réussir son 1er investissement immobilier et mettre toutes les chances de son côté en évitant de faire des erreurs onéreuses, il faut apprendre. L’avantage en la matière, c’est que les connaissances sont enrichissantes.